| 项目编号 | GR2017BJ1000623（原编号：SW1704BJ00061） | |
| 转让申请与承诺 |
北京产权交易所： 本转让方现委托（北京亿朋投资顾问有限公司）提出申请，将持有的(北京市海淀区民族大学西路66号院1号楼B509房产）通过贵所网站及相关媒体公开发布转让信息并转让，请予审核。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、本次转让是我方真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的转让材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
|
| 转让方名称 | 北京经济发展投资公司 | |
| 标的名称 | 北京市海淀区民族大学西路66号院1号楼B509房产 | |
| 资产来源 | 国有企业法人 | |
| 转让底价 | 524.500000（万元） | |
| 交易方式 | 挂牌转让 | |
| 挂牌日期 | 2017-04-17 | |
| 挂牌截止日期 | 2017-05-15 | |
| 标的是否存在抵押情况 | 否 | |
| 权利人是否有意向行使优先购买权 | 否 | |
|
房
屋 建 筑 物 |
坐落位置 | 海淀区民族大学西路66号院1号楼B509房产 | ||
| 房产证号 | 京房权证海国字第01840号 | 目前用途 | 住宅 | |
| 附属设施 | 建筑面积（平方米） | |||
| 使用年限 | 已用年限 | |||
| 批准文件、内部决策文件 | 总经理办公会议决议 | |||||
| 批准单位名称 | 北京首都创业集团有限公司 | |||||
| 交 易 条 件 |
信息发布公告期 | 20 个工作日 | ||||
| 信息发布期满后， 如未征集到意向受让方 |
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到意向受让方 | |||||
| 信息发布期满后，如征集到两家及以上 符合条件的意向受让方，则采取 |
网络竞价方式确定受让方 | |||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 | 1、意向受让方应在挂牌截止日17：00之前（以到账时间为准）交纳交易保证金人民币100万元至北京产权交易所指定账户。挂牌期满，如只征集到一个意向受让方，则采取协议转让方式成交；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方确定之日3个工作日内无息返还。 2、意向受让方须书面承诺以下事项：(1)按标的资产现状进行受让，在递交受让申请并交纳交易保证金后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的状况及相关约定并自愿承担除因转让方原因引起的一切责任与风险，不得以不了解标的资产状况为由退还标的资产。（2）在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，并在签署《实物资产交易合同》后10个工作日内将除保证金以外的剩余交易价款一次性支付至北京产权交易所指定账户，并且同意北京产权交易所在出具实物资产交易凭证后3个工作日内将产权交易价款划转至转让方指定账户；（3）同意自行了解标的资产所在地相关部门或机构对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规要求，并自行对自身的购房资格进行确认，自行判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的；（4）已对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的资产状况，自愿承担除因转让方原因引起的一切责任与风险；如因受让方自身原因导致转让标的产权权属过户手续不能履行的，转让方有权按照公告约定扣除受让方保证金，并可单方解除《实物资产交易合同》，收回转让标的，再次进行公开转让。（5）同意成功受让方后，在标的房产的转让交易、权属变更登记及过户过程中，除依据国家法律法规及相关规定明确应由转让方缴纳的税费外，其他相关税费均由受让方承担，该部分税费的具体数额根据最终成交价格另行计算，并不含在转让价格中；（6）同意成功受让后，标的房产涉及的物业、水、电、暖等相关费用如有欠缴，办理房产交付之日前产生的费用由转让方承担，办理房产交付之日后产生的费用由受让方承担（注：房产交付之日一般选择房产过户后某日）。 3、意向受让方应在提交受让材料的同时签署现状收购房产确认函（见附件）。 | |||||
|
保
证 金 设 定 |
交纳金额 | 100.000000（万元） | ||||
| 交纳截止时间 | 挂牌截止日下午17:00时前（以到账时间为准） | |||||
| 交纳方式 | 支票 电汇 网上银行支付 | |||||
| 保证事项 | 若非转让方原因，出现以下任何一种情形时，转让方有权将意向受让方交纳保证金的100%扣除：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方面撤回受让申请的；（2）产生两个及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》或未按合同约定足额支付交易价款、交易服务费的；(5) 意向受让方存在其他违反承诺事项或交易规则情形的。 | |||||
| 处置方法 | （1）意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分；（2）其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。 | |||||
| 受让方资格条件 | ||||||
| 其他需要披露的内容 | 1、本标的资产以房产现状转让，提醒意向受让方实地查看房产现状，转让方给予必要配合；意向受让方递交意向申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本项目的资产评估报告、公告内容，并完成对本项目的尽职调查，对标的资产现状予以认可，成交后不得以不了解标的资产情况为由退回标的资产，且自愿承担相应风险。 2、本标的房产与其他几套房产产权登记在一个房屋所有权证上，未进行分割，通过与已经办理完过户手续的同户型不同楼层房产比较，本标的房产的建筑面积约为94.17平方米，但具体使用面积、阳台面积、分摊面积等无法核实。最终标的房产的建筑面积、使用面积、阳台面积、分摊面积等情况，以该标的房产办理过户手续后分割出来的受让方房屋所有权证为准，请意向受让方自行了解，并自行判断是否参与该标的房产受让，且自愿承担相应风险。 3、本标的资产开展资产评估时为出租状态，现租约到期，本标的资产为空置状态，不存在租赁情况，本标的资产也不存在抵押、担保等其他他项权利。 4、根据地方房产过户时对评估政策要求，如果出现需重新选择评估机构进行评估的，评估费用由受让方承担。 5、标的资产预展期为挂牌期内，如须查勘房产，请提前联系：13699286160预约，预展地点：标的资产所在地。 6、本项目受让方交易服务费标准以成交金额为基数，采用分档递减累加法计算，具体标准为：成交金额1000万元以下（含1000万元）部分收取3%服务费，成交金额1000万元至1亿元（含1亿元）部分收取2%服务费。 7、其他详见资产评估报告等备查文件。 | |||||
| 相关附件 |
|
|||||
| 会员机构名称 | J0172 北京亿朋投资顾问有限公司 | 会员联系人 | 裴女士 | 会员联系电话 | 15712908299 | |
