天津星华城置业有限公司100%股权及相关债权（信息预披露）
| 项目编号： | G3Y16SH1000007 |
| 信息披露起始日期： | 2016-08-11 |
| 信息披露期满日期： | 2016-09-07 |
| 转让方名称： | 上海中星（集团）有限公司 中华企业股份有限公司 |
转让方承诺
| 1、我方预披露的产权转让标的权属清晰，不存在法律法规禁止或限制交易的情形；设定担保物权的产权转让，也符合我国《担保法》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，也已依法报政府有关部门审核。我方对该产权具有完全处置权。 2、我方对所填写内容及递交材料的真实性、完整性、准确性负责。 3、我方已充分了解并自愿遵守《企业国有资产交易监督管理办法》规定及上海联合产权交易所相关规则，按照有关要求履行我方义务。 4、如我方实施产权转让信息正式披露的，承诺按照上述规定履行相关程序后在联交所办理产权转让信息正式披露手续。 5、我方同意联交所通过网络、报纸或其他方式对本项目进行对外推介。 6、如我方违反上述承诺或违反产权交易有关法律法规政策及交易规则规定的行为，自行承担相关的经济和法律责任。 |
转让标的基本情况
| 所属行业： | 房地产业 |
| 设立时间： | 2010-08-24 |
| 注册地（地址）： | 天津市东丽区华明工业园区华丰路6号A座3号楼C-111 |
| 经济类型： | 国有控股企业 |
| 经营范围： | 房地产开发；商品房销售，自有房屋租赁，房屋信息咨询，装饰装修工程。（涉及国家有专项专营规定的，按规定执行；涉及行业许可的，凭许可证或批准文件经营） |
| 主营业务： | 房地产开发 |
| 注册资本： | 165000（万元） |
| 法定代表人： | 黄志炜 |
| 经营规模： | 大型 |
| 组织机构代码： | 559479374 |
| 职工人数（人）： | 18 |
| 是否含有国有划拨土地： | 否 |
转让行为内部决策及批准情况
| 转让行为内部决策情况： | 股东会决议 |
| 其他决策内容： | |
| 批准单位名称： | 上海地产（集团）有限公司 |
| 批准文号： | 沪地产【2016】141号、沪地产【2016】142号 |
转让标的主要财务指标（万元）
| 以下数据出自2015年度（最近一个年度）审计报告 | ||
| 营业收入:12646.690688 | 营业利润:-32772.525397 | 净利润:-32772.525397 |
| 总资产:239070.777890 | 总负债:124694.737979 | 所有者权益:114376.039911 |
| 审计机构名称:立信会计师事务所（特殊普通合伙） | ||
| 以下数据出自企业2015年2016-6月 （最近一期）财务报表（填年度累计数） | ||
| 营业收入:3667.499600 | 营业利润:-3319.942159 | 净利润:-3319.942159 |
| 总资产:258451.508153 | 总负债:146271.326039 | 所有者权益:112180.182114 |
受让方资格条件
| 1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的境内自然人。 |
| 2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 |
| 3、意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。 |
| 4、意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件。 |
其他披露信息
| 1、本次转让的标的中包含上海中星（集团）有限公司对天津星华城置业有限公司人民币28000万元债权（截止到2015年12月31日账面审计值），具体金额以正式挂牌时提供的评估报告及信息发布公告数据为准。 |
