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项目编号 CF15ZQ000362 
转让方 中国农业银行股份有限公司北京东城支行、中国农业银行股份有限公司北京朝阳支行   
项目名称 北京华普产业集团有限公司、北京华普国际大厦有限公司、北京中地房地产开发有限公司三家公司债权委托资产招商转让
所在地区 北京 市辖区 所属行业 房地产业
经济性质 不限 企业类型 不限
项目类别 金融资产 项目意向 转让  
转让比例 100%  转让价格(万元) 45000 
投资回报率   项目发布起止日期 2015-08-17 至 2015-08-23 
项目概况

 

一、债权基本情况

标的企业基本情况

标的名称

北京华普产业集团有限公司、北京华普国际大厦有限公司、北京中地房地产开发有限公司三家公司债权委托资产

招商价格

450,000,000.00元

债权总额

799,008,669.01元(截至2015620日)

本金

312,892,752.17

利息

486,115,916.84

债务人基本情况

北京华普产业集团有限公司成立于1994629日。法定代表人:翦英海。公司注册地址:北京市朝阳区朝外大街19号。注册资金:35000万元。股东组成:翦英海28000万元,占注册资金比例80%;亚振全7000万元,占注册资金比例20%。经营范围:该公司是一家跨地区、跨行业的综合性民营企业,业务涉及房地产业、金融业、高科技、服务业、以及农业等领域。

北京华普国际大厦有限公司成立于1993910日。法定代表人:翦英海。注册地址:朝外大街吉市口。注册资金:美元2067万元。股东组成:北京华普科技企业有限公司出资1074.84万美元,占总股本的52%;美国吉安商业投资有限公司出资620万美元,占总股本的30%;北京住宅开发建设集团总公司出资372.06万美元,占总股本的18%。经营范围:在规划范围内从事房屋的开发建设,包括写字楼、商场的出租及出售;经营餐饮娱乐、酒吧及物业管理等业务。

北京中地房地产开发有限公司成立于1998522日。法定代表人:杨继东。注册地址:北京市东城区东直门南大街9号华普花园7号楼华普会所3层。注册资金:人民币4000万元。股东组成:湖北武昌鱼股份有限公司出资人民币1960万元,占注册资金比例49%;北京华普投资有限责任公司出资人民币1920万元,占注册资金的48%;北京中联普拓技术开发有限公司出资人民币120万元,占注册资金比例的3%。经营范围:房地产项目开发,经营、销售商品房。

以上三家公司营业执照已通过年检,近两年经营均处于亏损状态。

债权抵押情况

第一处抵押物是:位于北京市朝阳区朝外大街19号的华普国际大厦2层的110121314单位、3层的910111213141516171833单位及B2三号区位的房产及在建工程,抵押物建筑面积4493.94平方米。该处房产属于预售商品房,未办理房产证。农行于2006年在北京市二中院起诉并查封抵押物。目前抵押物查封情况是:北京市一中院第一顺位查封,农行是第二顺位查封。北京市二中院于20089月将农行的执行案件终结了本次执行程序。上述抵押物对应贷款本息合计145,104,608.37元。

第二处抵押物是:东城区东四十条海运仓危改小区

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