项目编号：G32023SH1000218
转让底价： 18,462.000000万元
转让底价： 18,462.000000万元
标的所属行业： 体育
标的所在地区： 境外
信息披露起始日期： 2023-08-21
信息披露期满日期： 2023-10-19
标的基本信息
| 标 的 企 业 基 本 情 况 |
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| 标的企业名称 | 择星控股有限公司 | ||
| 注册地(地址) | 英属维尔京群岛 | ||
| 法定代表人 | 朱昌宇 | ||
| 企业类型 | 有限责任公司（外资） | ||
| 成立时间 | 2004-08-18 | ||
| 注册资本 | 5.000000万元 | ||
| 注册资本币种 | 美元 | ||
| 经济类型 | 国有控股企业 | ||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司（外资） | ||
| 经营规模 | 小型 | ||
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | 611000 | ||
| 经营范围 | 以自有资金从事投资活动 | ||
| 标 的 企 业 股 权 结 构 |
原股东是否放弃优先受让权 | 全部放弃 | |
| 序号 | 股东名称 | 持股比例（%） | |
| 1 | 中远海运（香港）置业有限公司 | 50 | |
| 2 | 中益国际投资集团有限公司 | 49 | |
| 3 | STAR FIELD INVESTMENTS LTD. | 1 | |
| 主 要 财 务 指 标 ︵ 万 元 ︶ |
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| 年度审计报告 | |||||||||||||||
| 年度 | 2022 | 营业收入 | 2,756.933006 | ||||||||||||
| 利润总额 | 399.093949 | 净利润 | 293.539790 | ||||||||||||
| 资产总计 | 19,723.152847 | 负债总计 | 4,800.115760 | ||||||||||||
| 所有者权益 | 14,923.037087 | 审计机构 | 天职国际会计师事务所（特殊普通合伙） | ||||||||||||
| 企业财务报告 | |||||||||||||||
| 报表日期 | 2023-07-31 | 营业收入 | 0 | ||||||||||||
| 利润总额 | 0.012642 | 净利润 | 0.012642 | ||||||||||||
| 资产总计 | 7,244.033889 | 负债总计 | 22.460298 | ||||||||||||
| 所有者权益 | 7,221.573591 | ||||||||||||||
| 资 产 评 估 情 况 ︵ 万 元 ︶ |
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| 评估机构 | 中通诚资产评估有限公司 | ||||||||||||||
| 核准（备案）机构 | 中国远洋海运集团有限公司 | ||||||||||||||
| 核准备案日期 | 2023-08-07 | ||||||||||||||
| 基准日审计机构 | 天职会计师事务所（特殊普通合伙） | ||||||||||||||
| 评估基准日 | 2022-12-31 | ||||||||||||||
| 项目 | 账面价值（万元） | 评估价值（万元） | |||||||||||||
| 资产总计 | 7,075.560000 | 36,220.670000 | |||||||||||||
| 负债总计 | 22.020000 | 22.020000 | |||||||||||||
| 净资产 | 7,053.540000 | 36,198.650000 | |||||||||||||
| 转让标的对应评估值 | 18,461.311500 | ||||||||||||||
| 内部审议情况 | 董事会决议 | ||||||||||||||
| 重 要 信 息 披 露 |
其他披露内容 | 1、标的公司持有泉州市晋江中远发展有限公司85%股权。 2、2023年8月4日泉州市晋江中远发展有限公司五届八次董事会决议分红3400万人民币。 3、本项目由中远海运（香港）置业有限公司与STAR FIELD INVESTMENTS LTD.共同转让，如发生竞价，以两个转让方股权的合计挂牌价格为竞价底价，中远海运（香港）置业有限公司与STAR FIELD INVESTMENTS LTD.按照98.04%：1.96%的比例分配竞价后成交价格的增值部分。 | |||||||||||||
| 重大债权债务事项 | 无 | ||||||||||||||
| 提示提醒等内容 | 特别事项说明： 1、权属资料不全面或者存在瑕疵的情形； 截至评估基准日，长期股权投资——泉州市晋江中远发展有限公司的委估房屋建筑物球场大门传达室、泵房、前九休息亭、后九休息亭和六号休息亭未办理产权证，长期股权投资——泉州市晋江中远发展有限公司承诺产权归其所有。本次评估未考虑办理产权证等或有事项对评估结论的影响。 2.长期股权投资——泉州市晋江中远发展有限公司存在1,204万元应付账款。该应付账款为历史遗留问题，产生背景如下：1996年晋江市人民政府与泉州市晋江中远发展有限公司签订备忘录中约定，对晋国用(2014)第02147号球场土地使用权的土地征收款共计4,654万元，应于1998年征收完毕。但最终晋江市国土局的实际征收金额为3,450万元，剩余1,204万元未实际催收，并为该土地办理了土地使用权证。由于未有明确文件表示剩余土地征收款未来不再征收，因此该款项长期挂账至今。本次评估人员依照目前取得的备忘录约定，认为其需要支付，并按其需要支付的金额进行评估。 3.长期股权投资——泉州市晋江中远发展有限公司晋国用(2014)02147号土地登记用途为娱乐用地，实际用途为体育用地，鉴于土地最初的政府审批文件即是用于高尔夫球场的建设，登记用途与实际用途不一致属于历史遗留问题，因此评估设定用途为体育用地，未考虑登记用途与实际用途的差异可能产生的影响。 | ||||||||||||||
| 管理层拟参与受让意向 | 否 | ||||||||||||||
转让方简况
| 转让方基本情况 | |||
| 转让方名称 | 中远海运（香港）置业有限公司 | ||
| 注册地（住所） | 香港皇后大道中183号中远大厦42楼4208室 | ||
| 经济类型 | 国有控股企业 | ||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司（外资） | ||
| 持有产(股)权比例 | 50% | ||
| 拟转让产(股)权比例 | 50% | ||
| 产权转让行为批准情况 | |||
| 国资监管机构 | 国务院国资委监管中央企业 | ||
| 所属集团或主管部门名称 | 中国远洋海运集团有限公司 | ||
| 批准单位名称 | 中远海运（香港）有限公司 | ||
| 转让方基本情况 | |||
| 转让方名称 | STAR FIELD INVESTMENTS LTD. | ||
| 注册地（住所） | 英属维尔京群岛 | ||
| 经济类型 | 国有控股企业 | ||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司（外资） | ||
| 持有产(股)权比例 | 1% | ||
| 拟转让产(股)权比例 | 1% | ||
| 产权转让行为批准情况 | |||
| 国资监管机构 | 国务院国资委监管中央企业 | ||
| 所属集团或主管部门名称 | 中国远洋海运集团有限公司 | ||
| 批准单位名称 | 中远海运（香港）有限公司 | ||
